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仲介手数料・無料・0円・ゼロ・サービス Q&A

Brokerage fees Q & A

Q.仲介手数料の仕組みって、どうなっているの?

 

1.仲介手数料の金額

 

通常の仲介手数料=成約本体価格×3%+6万円

※400万円を超える成約本体価格の場合の速算式

 3,800万円の新築戸建を購入した場合

 3,800万円×3%+60,000円=120万円

 さらに消費税を加算・・・・120万円 ×1.1= 132万円

※ただし、これは仲介業者が受け取れる「上限金額」であることを知っていてください

 

 

2.仲介手数料のしくみ

 

不動産会社の収入源は仲介手数料で成り立っております。

では新築戸建分譲の売買の場合、

誰が仲介手数料を払っているのでしょうか? それは「売主様(建売業者)」と「買主様」です。

 

一般的な不動産会社は「売主様(建売業者)」と「買主様」の

「双方」から仲介手数料をいただいております。

下の「従来のの仕組み」をご覧ください。

 

  • 仲介手数料:従来の仕組み

    売主様、買主様、双方から仲介手数料をいただきます
  • 仲介手数料:未来家不動産の仕組み

    仲介手数料は、売主様のみで、買主様は無料か割引をいたします

 

3.企業努力でムダを省く!

 

では、物件を購入する場合は、必ず仲介手数料を支払わなければならなのでしょうか?

または必ず「3%+6万円」の金額になるのでしょうか?

実は、そんな決まりは一切ございません!

 

宅地建物取引業法では「仲介手数料の上限」は決められていますが、

「無料」や「割引」してはダメだと決まっている訳ではありません。

企業努力により、「私たちの無駄を省けばお客様に還元できる」のです。

 

それが、上の「未来家不動産の仕組み」になるのです。

もちろん、他の名目で手数料を頂くこともありません ので、

ご安心頂きお問い合わせください。

 

 

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