Ｑ．そもそも不動産会社の仕事って、何ですか？

Ａ．そもそも、不動産会社の仕事とは・・・・

一般的な不動産会社の仲介手数料は、

（成約本体価格×3％＋6万円）＋消費税、となります。

3,000万円の売買なら、1,056,000です。

不動産は高額な売買だから、そのくらいは仕方ないのか？・・・・

でも、ちょっと高いような・・・・

それなら、それに見合う仕事をしてくれているのであれば納得ですよね。

では、一般的な不動産会社の仕事を少し整理してみましょう。

不動産会社の主な仕事

　１．物件の調査（権利関係や法令上の制限等）

　２．物件の現地による価格査定

　３．販売活動・購入希望者への物件紹介

　４．購入希望者の内覧立会

　５．購入希望者との商談

　４．契約関係書類の作成

　５．契約業務

　６．住宅ローンの手続きお手伝い

　７．残代金決済（所有権移転）

　８．物件の引渡し

いかがでしょうか？・・・・大きくはこんなところです。

専門知識や経験値が必要な仕事も含まれていますが、

3％＋6万円の仲介手数料は、安いと思いますか？　高いと思いますか？

仲介手数料の上限金額を頂いている不動産会社の意見は、

１回目のご内覧で購入を決めていただけるお客様はほとんどいません。

　　その後、何件もご案内しています・・・・

オープンハウスの人件費、広告費など

　　経費が結構かかりますから・・・・

確かに人件費、広告費、交通費等々、様々な経費が必要なのは理解できるのですが・・・・。

そこで、未来家不動産（みらいえふどうさん）では

出来る限り無駄を省き、経費削減を実行して、仲介手数料「半額」を実現することができました。