専任媒介物件｜神戸市垂水区清水が丘3丁目土地｜更地｜神戸市立西脇小学校区

神戸市垂水区清水が丘3丁目に位置する土地（更地）のご紹介です。

本物件は未来家不動産株式会社の専任媒介物件です。

本物件は、第一種中高層住居地域に位置している土地面積は71.83㎡（21.72坪）の更地です。

是非、ご検討ください。

※「神戸市垂水区清水が丘3丁目土地（更地）」の物件特設ページはこちらです

https://miraie-f.co.jp/baibai/1993

南向きの家は明るい。けれど、リビングの窓を開けると道路からの視線が気になり、結局一日中カーテンを閉め切っていませんか？この垂水区清水が丘の21坪は、北側に道路を配した「プライバシー特化型」の立地です。

道路側に水回りや収納を配置し、南側（奥側）にリビングを設ければ、そこは誰にも邪魔されない完全なプライベート空間になります。

直射日光による家具の変色を抑えつつ、一日を通して安定した穏やかな光を取り込む。

コンパクトな21坪だからこそ、あえて「外に閉じ、内に開く」設計で、都市の喧騒を忘れる静寂を手に入れてみませんか。

もし、今の家の近くに、自由に使っていい「更地」があったら？ここは、住宅地の中にポッカリと空いた、あなただけのプライベートな余白です。

本格的なキッチン菜園を作るもよし。在宅ワークに集中するための、断熱にこだわった一室だけの「独立書斎」を建てるもよし。

北側に面した約7.5mの接道は、コンパクトな土地とは思えないほどの開放感を約束してくれます。

更地（現況）でのお渡しですので、計画は思いのまま。「住む」だけではない、人生をより面白くするための「ピース」として、この21坪を使い切ってみませんか。

大きな家、広い庭。それは本当に「豊かさ」でしょうか。垂水区清水が丘に見つけたのは、わずか71㎡の、潔いほどにコンパクトな土地です。

でも、考えてみてください。ここなら700万円以下で土地を手に入れ、こだわりのタイニーハウスやガレージハウスを建てても、総額は驚くほど抑えられます。

1階を趣味のバイクガレージに、2階をアトリエに。あるいは、キャンプ道具を詰め込んだ、週末だけの「街中の秘密基地」に。

余計な広さがないからこそ、掃除や修繕の手間からも解放されます。

「所有する負担」を最小限に、「楽しむ時間」を最大化する。そんな、賢くて欲張りな大人のための選択肢がここにあります。

◆JR山陽本線（神戸線）「垂水駅」よりバス15分「清水が丘停」より徒歩3分

◆土地面積／71.83㎡（21.72坪）

◆現況／更地

◆私道負担／別途有り　97.44㎡×10分の1

◆都市計画／市街化区域

◆用途地域／第一種中高層住居専用地域

◆高度地区／第4種高度地区

◆建ぺい率／60％・容積率／200％

◆設備／公営水道・都市ガス・公共下水・電気

◆学校区／西脇小学校区・星陵台中学校区

◆西脇小学校まで徒歩15分／約1130ｍ

◆星陵台中学校まで徒歩13分／約1000ｍ

◆佐野病院まで徒歩4分／約290ｍ

◆セブンイレブン神戸本多聞1丁目店

◆ショッピングプラザエスパ星陵台店

◆ファミリーマート神戸垂水星陵台店