9:30~18:30
水曜日
2021年03月30日
不動産(売買)の豆知識

住宅ローン控除の制度期限はいつまで?いつまでも続かない住宅ローン控除!

所得税の税額控除が受けられる「住宅ローン控除」制度には期限があります。

この制度を利用するなら、

あなたが購入するマイホームが対象となる期限を知る必要があります。

特別措置で延長になっていますが、全ての物件が対象ではいので注意してください。

 

そこで今日は、「住宅ローン控除の制度期限はいつまで?いつまでも続かない住宅ローン控除!」について書いてみたいと思います。

筆、新築一戸建て購入応援「仲介手数料・無料・0円・ゼロ・サービス」の加古川の不動産売買専門会社、未来家不動産(株)みらいえふどうさん代表、清水 浩治

 

住宅ローン控除の制度終了予定日

住宅ローン控除の制度そのものは、

令和2年(2020年)12月31日までが適用期日でした。

購入したマイホームに、この日までに入居し一定要件を満たすことで所得税額の控除を受けられます。

消費税増税(8%→10%)に伴い実施されていた11~13年目の優遇措置も、

令和2年(2020年)12月31日までが適用期日でした。

 

新型コロナウイルス感染症対策として入居期限が遅れた場合でも、

令和3年(2021年)12月31日までに入居ができれば、同様の措置が認められています。

 

更に、新型コロナウイルス感染症などの影響で入居が遅れる場合は、

令和4年(2022年)12月31日までの入居に延長されています。

その場合、

注文住宅は、令和3年(2021年)9月30日までに請負契約を締結、

分譲住宅や中古住宅は、令和3年(2021年)11月30日までに売買契約を締結していることが条件になります。

また、これまでは50㎡以上の住宅が対象でしたが、40㎡以上でも控除を受けられるようになり、40㎡~50㎡の住宅の場合、所得制限は従来の年間3,000万円以下から1,000万円以下に設定されています。

 

ローン残高1%の税額控除額が見直されるかも

住宅ローン控除の制度終了時期については、お分かりいただけたと思いますが、

終了時期を迎えるだけでなく、税額控除の割合も変わるかもしれません。

住宅ローン控除は、ローン残債の1%を所得税額が控除される制度なので、1%よりも低い金利で住宅ローンを借入すれば、支払う利息を超える額の控除が受けられることになります。

 

この仕組みが、超低金利が続く現状に見合っていないという見解から政府与党が見直しの方針を明らかにしています。

現在は支払い利息を問わず1%の控除が受けられますが、今後は1%を上限に支払った利息分までを控除する、といった内容に変更されるかもしれません。

 

◆国税庁ホームページ

住宅を新築又は新築住宅を取得した場合(住宅借入金等特別控除)

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

 

 

私の住む街「加古川」をもっと元気に!

加古川に暮らしていただくうえで、大切な子育て支援や地域情報、イベント情報、不動産の売買や税金に対する売主様、買主様の不安や悩みの解決、不動産取引の豆知識などを最優先で発信しています。

もちろん不動産の物件情報も大切ですが、それ以上にお伝えしたい大切な情報がある!と私は、いつもそう思っています。

 

それが、このブログ「未来の家」での発信です!

 

それらの情報をご覧になっていただいた人が、不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、そして、もっと加古川の魅力を知っていただき、永く加古川に住んでいただく人をもっと増やしていきたい、私の住む街「加古川」をもっと元気にしたい!

そんな思いでいます。

 

新築一戸建ての仲介手数料が無料になるかのお見積り!

スーモ、ホームズ、アットホームなどのポータルサイトや、不動産会社のホームページで、気になる新築一戸建て(建売分譲住宅)がございましたら、是非ご相談ください!

未来家(みらいえ)不動産なら、その仲介手数料が最大で無料になります!

 

新築一戸建て購入応援「仲介手数料・無料・0円・ゼロ・サービス」のご利用方法は、気になる新築一戸建てのURLなどを下記のメールフォームで送信するだけです。

仲介手数料が無料になるかをお調べしご連絡いたします。

未来家不動産からは別の物件を紹介するなどしつこい営業は行いませんのでご安心ください。

 

 ◆新築一戸建て購入応援「仲介手数料・無料・0円・ゼロ・サービス」の詳しい情報はこちらをご覧ください。

この記事を書いた人
清水 浩治 シミズ コウジ
清水 浩治
◆ブログ「 未来の家」では、私の住む街「加古川」の魅力を紹介、不動産に関する豆知識や、トラブル解決など、情報発信を日々行っております。◆「家や土地の物件情報も大切です。しかし、もっと大切な情報があるはず!」と、私は、いつも考えています。◆加古川市で暮らしていただくうえで、大切な子育てや、お役立ち地域情報、不動産の取扱いについて知っていて欲しいことを最優先で発信しています。
store

会社概要

未来家不動産(株)みらいえふどうさん
arrow_upward