不動産売買契約書 約款（約定）事項の解説一覧です
不動産売買契約書の約款（約定）事項を各条項ごとに分かりやすく解説していますので、参考にしてください。あなた自身とあなたの大切な財産を守るために。
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不動産売買契約書の解説 第24条「特約条項」
第24条「特約条項」別記特約条項のとおりとする。特約条項とは、標準的な売買契約書の雛形(約款)に記載されている基本的な項目とは違い、…- 不動産売買契約書の解説
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不動産売買契約書の解説 第23条「管轄の合意」管轄裁判所
第23条「管轄の合意」管轄裁判所この契約に関する訴訟・調停その他一切の紛争の管轄裁判所を、本物件所在地の管轄裁判所と定めるものとす…- 不動産売買契約書の解説
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不動産売買契約書の解説 第22条「協議事項」
第22条「協議事項」この契約に定めがない事項、又はこの契約条項に解釈上疑義を生じた事項については、民法その他関係法規及び不動産取引…- 不動産売買契約書の解説
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不動産売買契約書の解説 第21条「諸規約の継承」
第21条「諸規約の継承」売主は、買主に対し、環境の維持又は管理の必要上定められた規約等に基づく売主の権利・義務を承継させ、買主はこ…- 不動産売買契約書の解説
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不動産売買契約書の解説 第20条「契約不適合責任」
第20条「契約不適合責任」引渡された本物件が種類又は品質に関してこの契約の内容に適合しないものであるとき(以下「契約不適合」という。…- 不動産売買契約書の解説
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不動産売買契約書の解説 第19条「融資利用の特約」住宅ローン特約
第19条「融資利用の特約」住宅ローン特約買主は、この契約の締結後すみやかに、標記(I)の融資の申込手続きをしなければならない。2.標記(I…- 不動産売買契約書の解説
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不動産売買契約書の解説 第18条「反社会的勢力の排除 」
第18条「反社会的勢力の排除」売主及び買主は、それぞれ相手方に対し、次の各号の事項を確約する。①自らが、暴力団、暴力団関係企業、総会…- 不動産売買契約書の解説
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不動産売買契約書の解説 第17条「契約違反による解除」
第17条「契約違反による解除」売主又は買主は、相手方がこの契約に定める債務を履行しないとき、自己の債務の履行を提供し、かつ、相当の…- 不動産売買契約書の解説
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不動産売買契約書の解説 第16条「引渡し前の滅失・毀損」
第16条「引渡し前の滅失・毀損」本物件の引渡し前に、天災地変その他売主又は買主のいずれの責めにも帰すことのできない事由によって、本…- 不動産売買契約書の解説
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この記事を書いた人
宅建士 KOH
不動産業界に身を置いて38年。そのうち28年間は大手不動産販売株式会社に籍を置き、15年間は営業センターの所長として、実務の最前線で数千件にのぼる不動産取引を統括してきました。その後、自ら独立して10年間、地域密着の不動産会社を経営してまいりました。長年、この業界の表も裏も見てきて強く感じたのは、日本の不動産取引は「あまりにも買主様（消費者）のリスクが大きい」という現実です。営業マンは売ることが仕事です。そのため、都合の悪いリスクや、契約書にひっそり書かれた不利な特約を、自ら進んで教えてくれることはほとんどありません。「一生に一度の大きなお買い物で、絶対に後悔してほしくない」その強い想いから、私は長年親しんだ宅建業の免許を国に返納しました。物件を右から左へ動かして手数料をもらう「仲介業者」という立場を捨て、100%あなただけの味方になれる『不動産売買のセカンドオピニオン』として生きるためです。私が提供するのは、物件の紹介ではなく「100%あなたの立場に立ったプロの知恵と安心」です。これまでのキャリアで培った鋭い目利きと法律知識のすべてを、あなたの盾として捧げます。契約書にハンコを押す前に、ぜひ一度、あなたの「専属コンシェルジュ」である私にご相談ください。