不動産売買の豆知識
Real estate buying and selling knowledge-
接道と越境の調査を怠った売主と媒介（仲介）業者に損害賠償を命じた紛争事例
今日ご紹介するのは、土地が公道(道)に接していないこと、及び建物が隣接する国有地に越境していたことについて、売主である宅建業者と媒…- 不動産のトラブル
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2024/03/20New! -
賃貸物件の差押登記の調査を怠った媒介（仲介）業者に損害賠償を命じた紛争事例
今日ご紹介するのは、媒介業者が、賃貸物件の差押登記の調査を怠ったため、借主の損害賠償請求を認めた紛争事例です。いろんな所に落とし…- 不動産のトラブル
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2024/03/19New! -
他人物売買取引における媒介（仲介）業者の調査義務違反による損害賠償責任
土地の所有権者と売買契約を締結したとする転売人に成りすました者と売買契約を締結し(いわゆる「他人物売買」)、手付金を騙取された買主…- 不動産のトラブル
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2024/03/18New! -
瑕疵担保責任から契約不適合責任に転換されて4年が経過しました
令和2年4月1日施行の改正民法は、債権法の分野を中心とした改正で、その中でも重要な改正点の一つが「瑕疵(かし)担保責任から契約不適合責…- 不動産（売買）の豆知識
- 不動産のトラブル
2024/03/17New! -
不動産取引における最近のトラブルの傾向と宅地建物取引士の使命とセカンドオピニオン
不動産取引において、消費者と宅地建物取引業者のトラブルは依然として多発しています。(ー財)不動産適正取引推進機構に寄せられた令和3年…- 不動産のトラブル
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2024/03/16New! -
被相続人の居住用財産「空き家」を売ったときの特例「譲渡所得3,000万円特別控除」
相続または遺贈により取得した一人暮らしだった被相続人の「居住用家屋」または「居住用家屋の敷地」等を、平成28年(2016年)4月1日から令…- 不動産（売買）の豆知識
- 不動産を売るとき
2024/02/19New! -
不動産売買契約書の解説 第24条「特約条項」
第24条「特約条項」別記特約条項のとおりとする。特約条項とは、標準的な売買契約書の雛形(約款)に記載されている基本的な項目とは違い、…- 不動産売買契約書の解説
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2024/02/16New! -
不動産売買契約書の解説 第23条「管轄の合意」管轄裁判所
第23条「管轄の合意」管轄裁判所この契約に関する訴訟・調停その他一切の紛争の管轄裁判所を、本物件所在地の管轄裁判所と定めるものとす…- 不動産売買契約書の解説
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2024/02/15New! -
不動産売買契約書の解説 第22条「協議事項」
第22条「協議事項」この契約に定めがない事項、又はこの契約条項に解釈上疑義を生じた事項については、民法その他関係法規及び不動産取引…- 不動産売買契約書の解説
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2024/02/14New!