カテゴリ[不動産取引の紛争事例と結末（判例）] -
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ローン特約条項による買主の解除権行使にかかる仲介業者の助言義務違反が債務不履行責任に問われた判例
今日ご紹介するのは、媒介(仲介)業者が、ローン特約条項に基づく買主の解除権行使の判断等について、買主に対する助言を怠ったとして、債…- 不動産のトラブル
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2024/03/28New! -
私道の通行・掘削に関するトラブルの可能性を説明しなかった宅建業者に説明義務違反
今日ご紹介するのは、前面道路(私道/位置指定道路)の通行・掘削に関しては、売主の前所有者と隣地所有者の間の別件訴訟の判決によって通行…- 不動産のトラブル
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2024/03/26New! -
買主の浸水懸念に対し不十分な調査のまま浸水被害無しと誤った報告をした宅建業者に損害賠償責任が認められた紛争事例
今日ご紹介するのは、買主が購入を検討中の不動産に対し浸水懸念を持ち、宅建業者に調査を依頼するも、不十分な調査のまま「浸水履歴はな…- 不動産のトラブル
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2024/03/25New! -
隣地との共有共用の排水管等の存在をわざと告知しなかった売主の瑕疵担保責任免責を排除した紛争事例
今日ご紹介するは、売主の瑕疵担保責任を負わない旨の特約を付した土地建物の売買契約において、隣人と共有共用の浄化槽と排水管が地中に…- 不動産のトラブル
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2024/03/24New! -
売買対象土地に地中埋設物が発見された場合の説明不足が原因で起こった紛争事例
今日ご紹介するのは、宅建業者である売主と個人である買主の間で締結された土地売買契約で、土地の引渡しから約5年後に地中埋設物等の存在…- 不動産のトラブル
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2024/03/24New! -
実現不明な計画道路についても売主業者及び媒介（仲介）業者に買主への説明義務があるとした紛争事例
今日ご紹介するのは、道路計画による土地収用の可能性の存在は瑕疵にあたり、また、実現が不明な道路計画についても、売主(宅建業者)、及…- 不動産のトラブル
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2024/03/23New! -
接道義務を満たしていない物件の過去の重要事項説明義務違反が不法行為責任に問われ宅建業者に損害賠償を認めた紛争事例
今日ご紹介するのは、売主(宅建業者)とその媒介(仲介)業者に、接道義務を満たしていない物件の説明義務違反があったとして、買主に引渡さ…- 不動産のトラブル
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2024/03/22New! -
法令上の制限調査不備で売主宅建業者と媒介（仲介）業者に損害賠償責任が認められた紛争事例
今日ご紹介するのは、法令上の制限調査等の不備など規制内容に関する売主(宅建業者)と媒介(仲介)業者の告知義務違反です。具体的には、第2…- 不動産のトラブル
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2024/03/21New! -
接道と越境の調査を怠った売主と媒介（仲介）業者に損害賠償を命じた紛争事例
今日ご紹介するのは、土地が公道(道)に接していないこと、及び建物が隣接する国有地に越境していたことについて、売主である宅建業者と媒…- 不動産のトラブル
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2024/03/20New!