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隣地との共有共用の排水管等の存在をわざと告知しなかった売主の瑕疵担保責任免責を排除した紛争事例
今日ご紹介するは、売主の瑕疵担保責任を負わない旨の特約を付した土地建物の売買契約において、隣人と共有共用の浄化槽と排水管が地中に…- 不動産のトラブル
- 不動産（売買）の豆知識
2024/03/24New! -
売買対象土地に地中埋設物が発見された場合の説明不足が原因で起こった紛争事例
今日ご紹介するのは、宅建業者である売主と個人である買主の間で締結された土地売買契約で、土地の引渡しから約5年後に地中埋設物等の存在…- 不動産のトラブル
- 不動産（売買）の豆知識
2024/03/24New! -
実現不明な計画道路についても売主業者及び媒介（仲介）業者に買主への説明義務があるとした紛争事例
今日ご紹介するのは、道路計画による土地収用の可能性の存在は瑕疵にあたり、また、実現が不明な道路計画についても、売主(宅建業者)、及…- 不動産のトラブル
- 不動産（売買）の豆知識
2024/03/23New! -
接道義務を満たしていない物件の過去の重要事項説明義務違反が不法行為責任に問われ宅建業者に損害賠償を認めた紛争事例
今日ご紹介するのは、売主(宅建業者)とその媒介(仲介)業者に、接道義務を満たしていない物件の説明義務違反があったとして、買主に引渡さ…- 不動産のトラブル
- 不動産（売買）の豆知識
2024/03/22New! -
法令上の制限調査不備で売主宅建業者と媒介（仲介）業者に損害賠償責任が認められた紛争事例
今日ご紹介するのは、法令上の制限調査等の不備など規制内容に関する売主(宅建業者)と媒介(仲介)業者の告知義務違反です。具体的には、第2…- 不動産のトラブル
- 不動産（売買）の豆知識
2024/03/21New! -
接道と越境の調査を怠った売主と媒介（仲介）業者に損害賠償を命じた紛争事例
今日ご紹介するのは、土地が公道(道)に接していないこと、及び建物が隣接する国有地に越境していたことについて、売主である宅建業者と媒…- 不動産のトラブル
- 不動産（売買）の豆知識
2024/03/20New! -
賃貸物件の差押登記の調査を怠った媒介（仲介）業者に損害賠償を命じた紛争事例
今日ご紹介するのは、媒介業者が、賃貸物件の差押登記の調査を怠ったため、借主の損害賠償請求を認めた紛争事例です。いろんな所に落とし…- 不動産のトラブル
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2024/03/19New! -
他人物売買取引における媒介（仲介）業者の調査義務違反による損害賠償責任
土地の所有権者と売買契約を締結したとする転売人に成りすました者と売買契約を締結し(いわゆる「他人物売買」)、手付金を騙取された買主…- 不動産のトラブル
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2024/03/18New! -
瑕疵担保責任から契約不適合責任に転換されて4年が経過しました
令和2年4月1日施行の改正民法は、債権法の分野を中心とした改正で、その中でも重要な改正点の一つが「瑕疵(かし)担保責任から契約不適合責…- 不動産（売買）の豆知識
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2024/03/17New!