【成約済】神戸市西区井吹台東町6丁目 定期借地権付 一戸建 の紹介です。

未来家不動産（みらいえふどうさん）の清水です。

今日は、神戸市西区井吹台東町6丁目 定期借地権の一戸建の紹介です。

もちろん、駐車場もございますし、 ペットと一緒にも暮らせます。

物件の詳細は、こちらのリンクからご覧いただけます。

『定期借地権』ってなに？　と疑問に思う方もいらっしゃると思いますので、

こちらのリンクから『定期借地権とは？』を見てみてください。

そこで、

同じ地域の、ペットが飼えるマンションと

住宅ローンの返済額、その他維持管理費について比較してみました。

住宅ローンの借入額は、物件価格全額で、

金利は、0.775％（変動金利）　返済期間は、35年での計算です。

■価格　1,380万円（リフォーム済みです）

■建物面積　126.12㎡（38.15坪）

■間取り　4LDK＋ウォークインクロゼット

■土地面積　157.37㎡（47.60坪）※駐車場1台分あり

＜その他費用＞ ■定期借地権代　31,200円／月

◆住宅ローン返済額（1,380万円）

　37,525円／月＋＜その他費用＞＝68,725円／月

※毎月の支払いには含みませんが、

固定資産税都市計画税は、年間47,300円です。

■価格　2,880万円

■建物面積　84.94㎡（25.69坪）

■間取り　4LDK

＜その他費用＞

■管理費　13,800円／月　■修繕積立金　6,680／月

■セキュリティ　945円／月　■駐車場代　6,500円／月

■その他費用合計　27,825円／月

◆住宅ローン返済額（2,880万円）

78,313円／月＋＜その他費用合計＞＝106,138円／月

※毎月の支払いには含みませんが、

固定資産税都市計画税は、年間155,000円です。

◆毎月で、37,413円

◆年間で、448,956円

◆35年で、15,713,460円 の差額になります。

ちなみに、固定資産税都市計画税の差額は、

◆35年で、3,769,500円になります。

◆総合計で、19,482,960の差額になります。

生活スタイルで、一戸建て派、マンション派に分かれること思います。

また、駅からの距離、建築年数、家族構成やペットの有無など、

ご希望条件は十人十色です。

ですから、毎月の支払額だけでは判断はできないと思いますが、

上記の比較は、『ご検討の材料にしていただければ』 と思い作成しました。

この支払金額の比較で興味を持たれましたら、

是非一度、家族そろって現地まで見に来てください！

現在空家ですので、お気軽に、ご覧いただけると思います。

※お願い

内覧希望でお問合せをいただきましたら、

すぐにでも、鍵を開けに行きたいのですが、

当社が加古川に在るため、

30分ほど、お時間をいただければ、と思います。よろしくお願い致します。