大丈夫です！タダより怖いものはいと言うけど仲介手数料が無料になるって本当ですか？！新築一戸建て購入応援「ゼロちゅうて仲介」

新築一戸建を購入するときの仲介手数料が、無料になるって、本当ですか？！

タダより怖いものはないと言うけど、本当に大丈夫ですか？

安心してください！大丈夫です！

未来家不動産の新築一戸建て購入応援「ゼロちゅうて仲介」をご利用いただいたお客様（買主様）の素直な疑問です。

そこで今日は、仲介手数料の一般的な仕組みと

未来家不動産の新築一戸建て購入応援「ゼロちゅうて仲介」をご提供できる仕組みについて書いてみたいと思います。

このブログをお読みいただき、納得いただけましたら、是非、ご利用ください！

仲介手数料という言葉を一度は聞いたことがあると思いますが、不動産を売ったり、買ったりするときに、不動産屋さんに支払う報酬（お金）のことです。

では、その金額は一体いくらになるのでしょうか？

仲介手数料は、宅地建物取引業法で定められています。ただし、その額は、お客様からいただくことができる「上限額」だけが定められています。

その上限額とは、

成約本体価格×3％＋6万円（※成約本体価格が400万円を超える場合）です。

※不動産屋さんが課税業者の場合は消費税が加算されます。

例えば、成約本体価格が3,000万円の建売新築一戸建てを購入する際の仲介手数料は、

（3,000万円×3％＋6万円）＋消費税＝105万6千円と高額になります。

未来家不動産（みらいえふどうさん）では、

この建売新築一戸建てを購入するときの、高額な仲介手数料を最大で「無料」にしているのですが「タダより怖いものはない」って言うし、無料の分、仕事が粗いのでは？「この会社、本当に大丈夫なの」と、いろいろ不安や疑問も出てくると思います。

もちろん、そう思うことは、お客様の立場で考えたら当り前のことだと思います。

そんな不安や疑問には、ホームページのＱ＆Ａでお答えしておりますので、是非、確認していただき、ご納得頂けたなら、

未来家不動産の新築一戸建て購入応援「ゼロちゅうて仲介」をご利用ください。

「なぜ仲介手数料を無料にできるのですか？」

この質問をよくいただきます。

仲介手数料と言うと、家を購入されるお客様が支払うというイメージが強いですよね？

実は、建売新築一戸建ての場合、売主である建売業者さんからも仲介手数料がいただけるのです。

従来の不動産会社の仕組みは、

買主様と売主様（建売業者さん）の両方から手数料を頂いて運営しているのですが、

未来家不動産（みらいえふどうさん）の仕組みは、

売主様（建売業者さん）からの仲介手数料だけで運営をしています。

※上のイラストで比較してください。

従来の不動産会社の営業スタイルは「売込み型」です。

毎週、新聞に折り込まれる大量のチラシや、テレビコマーシャルなどの広告費、電話フォローや訪問販売、オープンハウスの待機など、たくさんの営業マンにかかる人件費など、非常にコストが掛かっています。

多くの不動産会社では、仲介手数料だけの収入に対し、広告費や人件費という膨大な支出が必要なため、仲介手数料を無料にすることができないのです。

なかには、別の名目で手数料以外の費用を請求している会社もあるくらいです。

また、営業マンの給料を完全歩合制にしている会社が多いという現実もあります。完全歩合制の場合、売上が上がらないと給料がゼロになります。

そのため、お客様が「購入を急いでいないのに」「将来の参考に見に来ているのに」「あまり気に入っていないのに」も関わらず、営業マンの都合（歩合）で決断を急がせたり、押し売り的になってしまうのです。

そのため、不動産業界は昔から「手数料の値引きは一切なし」「強引な押売り営業が当り前」というイメージでした。

サービス業の原点は、全てがお客様目線であり、主役はお客様です。

つまり「お客様本位である」と言うことです。

「自分自身のペースで！」「家族のペース！」「納得いくまで検討して購入したい！」そのようなお客様に喜んで頂くために、一体、何ができるのか？

その思いにお応えするため、未来家不動産では、新聞折り込チラシは行わずに、広告はインターネットのみとすることで、大幅な広告費の削減を行い、また少数精鋭のスタッフ（実は私一人です）で運営しており、コスト削減にも努力しています。

そして、未来家不動産は、お客様への強引なセールスは行わず、情報発信を主体としたサービスに徹底しています。

ですから、お客様から、お問合せをいただいたときだけ、不動産の専門家として、お手伝いをさせて頂いているのです。

「お客様に喜んでいただける仕事がしたい！」 と、本気で思っています。

この思いの現れが、

新築一戸建て購入応援「ゼロちゅうて仲介」なのです。

まずは、気に入った物件、住みたい新築一戸建てが見つかったら、お電話ください。

仲介手数料が無料になるかもしれません。この機会に是非、ご利用ください。

SUUMO（スーモ）、HOME'S（ホームズ）、at home（アットホーム）などので見つけた購入を検討している新築一戸建て（建売住宅）の物件情報を送るだけです。

ただし、他の不動産屋さんで商談が進んでいる物件の場合は無料サービスをご提供できませんので、予めご了承ください。

送っていただきたいのは、以下のいづれかです。

イ）物件掲載画面のURL（コピー＆ペースト）

ロ）物件掲載画面のスクリーンショット

　物件の所在地　物件価格　土地面積　建物面積が分かるようにしてください

ハ）URLやスクリーンショットが難しいようでしたら、

　物件の所在地　物件価格　土地面積　建物面積を手入力して送ってください

SUUMO（スーモ）やHOME’S（ホームズ）、at home（アットホーム）などのポータルサイトで、

あなたが見つけた、気になる、あるいは、住みたい新築一戸建て（建売住宅）の仲介手数料が最大で無料になるかもしれません。

上記のリンクかQRコードから「友だち追加」をしていただき、

あなたが気になる新築一戸建てのＵＲＬ、あるいは、スクリーンショットをトーク画面に貼り付けて送信してください。

未来家不動産株式会社の

新築一戸建て購入応援「ゼロちゅうて仲介」をご利用いただける物件かをお調べして、ご報告いたします。

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