未来家（みらいえ）不動産株式会社
2024年04月04日
「ゼロちゅうて仲介」仲介手数料「無料or割引」
仲介手数料を無料にしてくれる不動産会社を探す方法と新築一戸建て（建売住宅）を仲介手数料無料で購入する方法！
マイホームを購入するときの仲介手数料が「無料になったらいいのになぁ」と感じているあなたには是非読んでいただきたいのです。
お気づきの人も多いと思いますが、購入諸費用の中で一番高額になるのが仲介手数料です。物件によっては諸費用の半分以上の割合を占めることもあるのです。
たとえば、成約本体価格3,500万円の新築一戸建ての購入諸費用は約230万円になり、その内仲介手数料は1,221,000円（消費税込）になります。つまり、購入諸費用の中で仲介手数料が占める割合は約52％になるのです。
あなたは、この仲介手数料が無料になったとしたら、どう思いますか？
そこで今日は、新築一戸建て（建売住宅）の仲介手数料を無料で購入することができる方法をお伝えしたいと思います。
この記事を書いている私は、大手不動産会社に約28年勤務し、街の不動産屋さんとして独立してから8年目の宅地建物取引業者です。
この方法は大手ではできないサービス内容になります。
そして、タダより怖いものは無いと感じているあなたには、是非、今日のブログを読んでいただきたいと思います。
そうすることで、安心して仲介を依頼することができるようになるでしょう。
仲介手数料無料で新築一戸建てを購入する方法
仲介手数料無料で新築一戸建て（建売住宅）を購入する手順は以下の通りです。
１．仲介手数料無料の不動産会社を探す
２．売買仲介を依頼する不動産会社を決めておく
３．WEBサイトで住みたい新築一戸建てを探す
４．２で決めた不動産会社に問い合わせる
５．仲介手数料が無料になるかを調査してもらう
６．実際に物件を見に行く
７．購入物件が決まれば売買契約に進みます
では、詳しく説明していきます。
１．仲介手数料無料の不動産会社を探す
ネット上には仲介手数料を「無料」や「半額」にしてくれる不動産会社の情報がたくさん掲載されています。
大手仲介業者の場合は、駅に近い店舗や広い店舗の賃料、そこで働く多くの従業員の人件費、広告費も多く使っていますので、仲介手数料を値引きすることを上層部が許してくれませんが、
私たちのような地元に根付いた街の不動産屋さんなら維持管理費用は少なくて済みますので値引きに応じてくれる不動産会社が少なくありません。
そこで、ネット上で
「新築一戸建て 仲介手数料無料 〇〇〇市」
「〇〇〇市 新築一戸建て 仲介手数料０円」
「〇〇市〇〇町〇〇新築一戸建て 仲介手数料ゼロ」
などで検索してみると思っていた以上の不動産会社の情報が出てきますので検索してみてください。
２．売買仲介を依頼する不動産会社を決めておく
１で検索した不動産会社のホームページをよく見てみて、
あなたにとって為になる情報が掲載されているか、あるいは会社の運営方針、営業マンの人となりなどを確認して、売買の仲介を依頼する不動産会社を決めておいてください。
３．WEBサイトで住みたい新築一戸建てを探す
SUUMO（スーモ）・HOME'S（ホームズ）・at home（アットホーム）などのポータルサイトやWEBサイトで、あなたが住みたい新築一戸建て（建売住宅）を見つけてください。
マイホームの購入を検討しているお客様のご要望や将来に向けての夢は十人十色ですが、お客様ひとりひとりの中にそれぞれの「最適解」が必ずあります。
「最適解」とは、最も適した答え／現状から最適と考えられる解答のことです。
私が不動産業界で働きだした頃（約35年前）は、お客様が不動産情報を入手するためには、不動産会社に問い合わせるか、直接訪問することでしか入手することができませんでした。
そして、不動産業者は、お客様のご要望を聴いて、その希望に沿った物件を探し紹介をしていました。
でも今では、インターネットで居ながらにして多くの情報を入手することができ、あなた自身が、あなたの中の「最適解」に叶う物件を見つけることができるのです。
４．２で決めた不動産会社に問い合わせる
SUUMO（スーモ）・HOME'S（ホームズ）・at home（アットホーム）などのポータルサイトやWEBサイトで、あなたが住みたい新築一戸建て（建売住宅）が見つかったら、２で決めた不動産会社に最初に問い合わせをしてください。
ここで注意して欲しいことがあります。
それは、既に他の不動産業者さんで購入に向けてのご商談を進めている物件については、たとえ仲介手数料が無料にできる物件だとしても、サービスをご提供することができなくなる、ということです。
言い換えると、トラブルを避けるためにも２で決めた不動産会社に最初に相談することが必要なのです。
５．仲介手数料が無料になるかを調査してもらう
２で決めた手不動産会社は、お問い合わせをいただいた物件の仲介手数料が無料になるかを調査して報告をしてくれます。
ネット上に掲載されている新築一戸建て（建売住宅）の70％以上は仲介手数料が無料になる物件ですので、仲介手数料が無料になるサービスを利用したいと思いませんか？
物件によっては無料にできないものもありますが、その場合は手数料割引のご相談が可能になると思います。
６．実際に物件を見に行く
仲介手数料が無料になることが分かれば、実際に物件の内覧（案内）を手配してもらいましょう。
たとえ仲介手数料が無料になるからといって、内覧をしないで購入することはお勧めできませんので、必ず内覧して室内の状況を確認してください。
７．購入物件が決まれば売買契約に進みます
ご覧になった新築一戸建ての購入を決断されれば、ここからは通常の仲介業務になります。
もし決断された物件が完成物件の場合は、売買契約締結から残代金決済（所有権移転・鍵渡し）までを1ヵ月で進めて行くことになりますので、スケジュールをしっかり確認するようにしてください。
仲介手数料無料サービスＱ＆Ａ
仲介手数料無料サービスについてお客様が特に不安や疑問に思われている５つご質問内容です。
質問内容を「Click or Tap」して答えを見てみてください。そしてお答えにご納得いただければ、是非、購入諸費用の節約に役立てていただきたいと思います。
Ｑ．仲介手数料を無料にして、もともとのサービスの質は大丈夫ですか？
未来家不動産のLINE公式アカウント
LINE公式アカウントをはじめました！
SUUMO（スーモ）やHOME’S（ホームズ）、at home（アットホーム）などのポータルサイトで、
あなたが見つけた、気になる、あるいは、住みたい新築一戸建て（建売住宅）の仲介手数料が最大で無料になるかもしれません。
下記のリンクかQRコードから「友だち追加」をしていただき、
あなたが気になる新築一戸建てのＵＲＬ、あるいは、スクリーンショットをトーク画面に貼り付けて送信してください。
未来家不動産株式会社の
新築一戸建て購入応援「ゼロちゅうて仲介」をご利用いただける物件かをお調べして、ご報告いたします。
LINE公式アカウント「友だち追加」
未来家不動産のLINE公式アカウント「友だち追加」
会社概要
