仲介手数料が無料(0円・ゼロ)になる新築一戸建て(建売住宅)がたくさん有るってご存じですか?
「一建設(株)」さん、「(株)飯田産業」さん、「(株)アイディホーム」さん、「(株)アーネストワン」さん、「タクトホーム(株)」さん、「(株)東栄住宅」さんの6社が傘下の日本最大級の建売会社「飯田グループホールディングス」さん、や
「ファースト住建」さん、「ケイアイプランニング」さん等、多くのビルダーさんが売主の新築一戸建て(建売住宅)は「仲介手数料無料(0円・ゼロ)で購入することができます。
それにも関わらず、
仲介手数料が無料(0円・ゼロ)になることを70%以上の人がご存じないとの統計があるように、その方々は、宅建業法で定められている上限額である「成約価格×3%+6万円+消費税」の仲介手数料を不動産業者に言われるまま無条件に支払っているのです。
仲介手数料の参考金額(消費税込み)
宅建業法で定められている上限額である「成約価格×3%+6万円+消費税」の仲介手数料の額です。
仲介手数料の参考金額です | |
物件価格(消費税抜) | 仲介手数料 |
2,000万円 | 726,000円 |
2,500万円 | 891,000円 |
3,000万円 | 1,056,000円 |
3,500万円 | 1,221,000円 |
4,000万円 | 1,386,000円 |
4,500万円 | 1,551,000円 |
5,000万円 | 1,716,000円 |
上記の仲介手数料が最大で無料になりるかもしれないのです。
つまり、
仲介手数料無料の不動産会社さんを見つけて購入することができれば、「仲介手数料+その他費用で100万円以上安く購入ができるのです。
その他費用とは、
一部の不動産業者が購入者に請求している「住宅ローン申込代行手数料」や「契約書類作成手数料」「物件調査手数料」なるものです。
本来、これらの費用は仲介手数料に含まれているものなので、二重請求になっているのです。
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予めご了承ください。
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