ブログ一覧「未来の家」
Blog List「Future house」 未来家不動産はブログ「未来の家」で、不動産売買の豆知識、加古川の史跡や名所、イベント情報など、加古川の魅力や、お役立ち情報、日常の生活を潤すお知らせをお届けすることで、加古川のいいところを、もっと多くの人に知っていただくとともに、もっと多くの人に永く幸せに住んでいただき、加古川をもっと元気にしていきたいと日々活動をしています!
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ゴールデンウイークの名称の由来と未来家不動産のゴールデンウイーク中のお休み
4月末から5月初めにかけての1年で最も国民の祝日が多い大型連休を「ゴールデンウィーク」と呼びます。今では当たり前に使っ…- 今日は何の日
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2022/04/28New! -
不動産契約の「解除」と「解約」の違い!売買契約と賃貸借契約で取扱いが違う!
一戸建てやマンションなど、不動産の売買契約締結から物件の引渡しまで、早くても1ヵ月程度の期間が必要になります。その期…- 不動産のトラブル
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2022/04/26New! -
2022年5月から不動産取引(売買・賃貸)の電子契約が可能に!メリットと注意点
重要事項の説明をオンラインで行う「IT重説」は数年前から導入されています。ただし、オンラインで認められているのは重要…- 不動産を売るとき
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2022/04/25New! -
余り説明されることがない「支払金または預り金の保全措置の概要」とは?
重要事項説明書に「支払金または預り金の保全措置の概要」という項目があります。本来、不動産の取引では、支払金や預り金…- 不動産を売るとき
- 不動産を買うとき
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2022/04/24New! -
不動産業者でも誤認が多い手付金等の保全措置と手付金額!手付金と中間金の違いとは?
重要事項説明書に「手付金等の保全措置の概要」という項目があります。宅建業者が自ら売主となる不動産の売買で、一定の額…- 不動産を買うとき
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2022/04/23New! -
更正登記(こうせいとうき)と変更登記(へんこうとうき)の大きな違いとは?
登記とは「不動産やそれを所有する人の情報を法務局に登録する」手続きです。不動産を取得したときには「登記申請」をする…- 不動産を売るとき
- 不動産を買うとき
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2022/04/22New! -
水防法に基づく水害「洪水・雨水出水(内水)・高潮」ハザードマップの記載内容とは?
水防法に基づく水害ハザードマップとは、水防法第15条第3項の規定に基づいて市町村が提供する「洪水ハザードマップ」「雨水…- 不動産を買うとき
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2022/04/21New! -
宅地建物取引士証の提示義務ってご存じですか?宅地建物取引士証の取扱いと罰則
宅地建物取引士証(宅建士証)ってご存じですか?宅建士証は、宅地建物取引士(宅建士)の身分を証明書するものなのですが、これ…- 不動産を買うとき
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2022/04/19New! -
あなたが思い描く実現したい理想の暮らしが住まい探しの第一条件です!
マイホームの購入相談で「一戸建てにした方がいいのか、マンションの方がいいのか?」という物件のタイプで迷われてるお客様…- 不動産を買うとき
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2022/04/18New! -
停止条件付契約と解除条件付契約の違い! 不動産業者も誤認している停止条件
不動産の売買においては、残念ながら思い通りに契約が進まないこともあります。例えば、住宅ローンの審査が通らない、必要…- 不動産を売るとき
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2022/04/17New! -
火災保険の最長契約期間が10年から5年に短縮され実質的値上げに!?
火災や自然災害の被害を補償する火災保険の最長10年契約が、令和4年(2022年)年10月から、最長5年ごとの更新になります。大…- 不動産を買うとき
2022/04/16New! -
市街化調整区域で家を建てる方法ってありますか?
市街化調整区域では、原則として建物を建てることができません。しかし、実際は市街化調整区域内にも様々な建物が建ってい…- 不動産を売るとき
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2022/04/15New!
不動産の豆知識
- ローン特約条項による買主の解除権行使にかかる仲介業者の助言義務違反が債務不履行責任に問われた判例2024/03/28
- 私道の通行・掘削に関するトラブルの可能性を説明しなかった宅建業者に説明義務違反2024/03/26
- 買主の浸水懸念に対し不十分な調査のまま浸水被害無しと誤った報告をした宅建業者に損害賠償責任が認められた紛争事例2024/03/25
- 隣地との共有共用の排水管等の存在をわざと告知しなかった売主の瑕疵担保責任免責を排除した紛争事例2024/03/24
- 売買対象土地に地中埋設物が発見された場合の説明不足が原因で起こった紛争事例2024/03/24
- 実現不明な計画道路についても売主業者及び媒介(仲介)業者に買主への説明義務があるとした紛争事例2024/03/23
- 接道義務を満たしていない物件の過去の重要事項説明義務違反が不法行為責任に問われ宅建業者に損害賠償を認めた紛争事例2024/03/22
- 法令上の制限調査不備で売主宅建業者と媒介(仲介)業者に損害賠償責任が認められた紛争事例2024/03/21
- 接道と越境の調査を怠った売主と媒介(仲介)業者に損害賠償を命じた紛争事例2024/03/20
- 賃貸物件の差押登記の調査を怠った媒介(仲介)業者に損害賠償を命じた紛争事例2024/03/19
- 他人物売買取引における媒介(仲介)業者の調査義務違反による損害賠償責任2024/03/18
- 瑕疵担保責任から契約不適合責任に転換されて4年が経過しました2024/03/17
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