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水曜日
2020年07月22日
ブログ「未来の家」

新築一戸建て(建売分譲住宅)の購入!あなたの中の最適解!だから仲介手数料を無料に!

未来家不動産には、あなたの中の「最適解」で購入を決断された新築一戸建て(建売分譲住宅)の仲介手数料を無料にさせていただくサービスがあります!

新築一戸建て購入応援「仲介手数料・無料・0円・ゼロ・サービス」です。

また、サービスをご利用いただいたほとんどの買主様からは

「なぜ、仲介手数料を無料にできるのですか?」と質問をいただきます。

 

そこで今日は、その質問への答えと、

未来家不動産の仕事への思いを書かせていただきたいと思います。

 

あなたの中の最適解!それは最良の選択!

家の購入を検討しているお客様のご要望や、将来に向けての夢は、十人十色です。

そして、お客様ひとりひとりの中にそれぞれの「最適解」があります。

「最適解」とは、最も適した答え/現状から最適と考えられる解答

 

私が不動産業界に入社した頃(約30年前)は、不動産情報は不動産会社に問い合わせるか、直接訪問することでしか入手することができませんでした。

そして不動産業者は、お客様のご要望を聴いて、その希望に沿った物件を探し紹介をしていました。

 

でも今では、インターネットで居ながらにして、あなたは多くの情報を入手することができます。そして、あなた自身の中の「最適解」に叶う物件を見つけることができます。

あなた自身が住みたい新築一戸建てを、あなた自身が見つけたのであれば、そこには不動産業者の関与はありません。

関与が無いのであれば、仲介手数料の上限額を請求することはできないでしょう。

 

新築一戸建て(建売分譲住宅)の仲介手数料が無料にできる理由

実は、不動産業者は売主様からも買主様からも仲介手数料をいただくことができます。

例えば、成約本体価格3,000万円の新築一戸建てなら

(3,000万円×3%+6万円)+消費税=105万6千円の仲介手数料を売主様からも買主様からもいただくことができ、その合計は211万2千円になります。

※上記の(成約本体価格×3%+6万円)+消費税の計算式は、宅地建物取引業法で定められている不動産業者が顧客へ請求できる上限額です。

 

未来家不動産株式会社の

新築一戸建て購入応援「仲介手数料・無料・0円・ゼロ・サービス」は、人件費や広告費などの経費を企業努力で経費削減することで、売主様(分譲会社)からの仲介手数料だけで経営が成り立ち、その還元として買主様の仲介手数料を無料にすることができるのです。

 

大手不動産会社や営業マンの多い会社では、人件費などの必要経費が多く、当社のような経費削減が難しいので仲介手数料の上限額を請求しないと経営が成り立たず、ほとんどの会社が仲介手数料の値引きや無料サービスができないのです。

ただし、上記の計算式から算出される仲介手数料の上限額で請求することは、法律上問題ないことは付け加えておきます。

 

「仲介手数料が無料になるか」をお問合せください!

スーモやホームズ、アットホームなどのポータルサイトに掲載されている新築一戸建て(建売分譲住宅)で、あなたが住みたい物件を見つけて購入を決断されたら、その物件のURL(リンク)を貼って、メールで「仲介手数料が無料になるか」をお問合せください。

 

あなたからいただいた情報を基に、実際にその物件が有るのかどうか(おとり広告)の確認と、売主様へアプローチを行い、仲介手数料が無料にできるかをメールでご報告させていただきます。

 

タダより怖いものは無いと感じているあなたへ

あなたが、あなたの中の「最適解」で住みたいと購入を決断された新築一戸建てを、ちゃんと調査して、ご契約からお引渡しまで、安全で円滑なお取引のお手伝いをさせていただくのが、不動産の取引に携わる者の当り前の仕事だと思っております。

 

でも「タダより怖いものは無い」「何かの方法で騙されるのでは」「他の名目で費用を請求されるのでは」と疑問や不安を感じる人もいらっしゃると思います。

そんなときは、下のリンク(バナー)から

未来家不動産の「仲介手数料・無料・0円・ゼロ・サービス」の詳細をご覧いただき、ご納得いただけましたら、是非ご利用ください。

 

もちろん、無料サービスをご利用いただくのも、やめるのも、あなたの「最適解」にお任せいたします。

この記事を書いた人
清水 浩治 シミズ コウジ
清水 浩治
◆ブログ「 未来の家」では、私の住む街「加古川」の魅力を紹介、不動産に関する豆知識や、トラブル解決など、情報発信を日々行っております。◆「家や土地の物件情報も大切です。しかし、もっと大切な情報があるはず!」と、私は、いつも考えています。◆加古川市で暮らしていただくうえで、大切な子育てや、お役立ち地域情報、不動産の取扱いについて知っていて欲しいことを最優先で発信しています。
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