ブログ一覧「未来の家」
Blog List「Future house」 未来家不動産はブログ「未来の家」で、不動産売買の豆知識、加古川の史跡や名所、イベント情報など、加古川の魅力や、お役立ち情報、日常の生活を潤すお知らせをお届けすることで、加古川のいいところを、もっと多くの人に知っていただくとともに、もっと多くの人に永く幸せに住んでいただき、加古川をもっと元気にしていきたいと日々活動をしています!
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不動産売買契約書の解説 第18条「反社会的勢力の排除 」
第18条「反社会的勢力の排除」売主及び買主は、それぞれ相手方に対し、次の各号の事項を確約する。①自らが、暴力団、暴力団…- 不動産売買契約書の解説
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2024/02/10New! -
不動産売買契約書の解説 第17条「契約違反による解除」
第17条「契約違反による解除」売主又は買主は、相手方がこの契約に定める債務を履行しないとき、自己の債務の履行を提供し…- 不動産売買契約書の解説
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2024/02/09New! -
不動産売買契約書の解説 第16条「引渡し前の滅失・毀損」
第16条「引渡し前の滅失・毀損」本物件の引渡し前に、天災地変その他売主又は買主のいずれの責めにも帰すことのできない事…- 不動産売買契約書の解説
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2024/02/08New! -
不動産売買契約書の解説 第15条「手付解除」
第15条「手付解除」売主は、買主に受領済の手付金の倍額を現実に提供して、又買主は、売主に支払済の手付金を放棄して、そ…- 不動産売買契約書の解説
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2024/02/07New! -
不動産売買契約書の解説 第14条「収益の帰属・負担金の分担」
第14条「収益の帰属・負担金の分担」本物件から生ずる収益の帰属及び各種負担金の分担については、前条第1項及び第3項を準…- 不動産売買契約書の解説
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2024/02/06New! -
不動産売買契約書の解説 第13条「公租・公課の負担」固定資産税等の清算
第13条「公租・公課の負担」固定資産税等の清算1.本物件に対して賦課される公租・公課は、引渡し日の前日までの分を売主が…- 不動産売買契約書の解説
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2024/02/05New! -
不動産売買契約書の解説 第12条「印紙代の負担」
第12条「印紙代の負担」売主及び買主は、各自が保有するこの契約書にその負担において法令所定の印紙を貼付する。この条項…- 不動産売買契約書の解説
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2024/02/04New! -
不動産売買契約書の解説 第11条「負担の消除」抵当権等の抹消
第11条「負担の消除」抵当権等の抹消売主は、本物件の所有権移転の時期までに、抵当権等の担保権及び賃借権等の用益権その…- 不動産売買契約書の解説
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2024/02/03New! -
不動産売買契約書の解説 第10条「付帯設備の引渡し」
第10条「付帯設備の引渡し」1.売主は、別添「付帯設備表(表1・表2)」のうち「有」と記したものを、本物件引渡しと同時に買…- 不動産売買契約書の解説
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2024/02/02New! -
不動産売買契約書の解説 第9条「物件状況の告知」
第9条「物件状況の告知」売主は、本物件の状況について別添「物件状況確認書(告知書)」にて買主に告知するものとする。この…- 不動産売買契約書の解説
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2024/02/01New! -
不動産売買契約書の解説 第8条「所有権移転登記の申請」
第8条「所有権移転登記の申請」1.売主は、売買代金全額の受領と同時に、買主の名義にするために、本物件の所有権移転登記申…- 不動産売買契約書の解説
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2024/01/31New! -
不動産売買契約書の解説 第7条「引渡し」
第7条「引渡し」売主は、買主に本物件を標記の期日(C)までに売買代金全額の受領と同時に引渡す。この条項「引渡し」は、所…- 不動産売買契約書の解説
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2024/01/30New!
不動産の豆知識
- ローン特約条項による買主の解除権行使にかかる仲介業者の助言義務違反が債務不履行責任に問われた判例2024/03/28
- 私道の通行・掘削に関するトラブルの可能性を説明しなかった宅建業者に説明義務違反2024/03/26
- 買主の浸水懸念に対し不十分な調査のまま浸水被害無しと誤った報告をした宅建業者に損害賠償責任が認められた紛争事例2024/03/25
- 隣地との共有共用の排水管等の存在をわざと告知しなかった売主の瑕疵担保責任免責を排除した紛争事例2024/03/24
- 売買対象土地に地中埋設物が発見された場合の説明不足が原因で起こった紛争事例2024/03/24
- 実現不明な計画道路についても売主業者及び媒介(仲介)業者に買主への説明義務があるとした紛争事例2024/03/23
- 接道義務を満たしていない物件の過去の重要事項説明義務違反が不法行為責任に問われ宅建業者に損害賠償を認めた紛争事例2024/03/22
- 法令上の制限調査不備で売主宅建業者と媒介(仲介)業者に損害賠償責任が認められた紛争事例2024/03/21
- 接道と越境の調査を怠った売主と媒介(仲介)業者に損害賠償を命じた紛争事例2024/03/20
- 賃貸物件の差押登記の調査を怠った媒介(仲介)業者に損害賠償を命じた紛争事例2024/03/19
- 他人物売買取引における媒介(仲介)業者の調査義務違反による損害賠償責任2024/03/18
- 瑕疵担保責任から契約不適合責任に転換されて4年が経過しました2024/03/17
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