住宅ローンの事前審査を受けるタイミング！新築一戸建て（建売分譲住宅）の購入を検討中のあなたへ！

今日は、住宅ローン事前審査を受けるタイミングについて書きます。

新築一戸建て（建売分譲住宅）を購入する場合、

売主（建売会社）は、売買契約締結後に

融資利用の特約（住宅ローン特約）による解約は避けたいのです。

つまり、買主様の条件として、

契約前に住宅ローンの事前審査を受けていて

「融資仮承認を得ている買主様」と契約したいと考えます。

ですから、買付証明書（不動産購入申込書）を

即、有効な書面とするためには、

住宅ローンの事前審査を受けていて仮承認を得ていることをお勧めします！

もちろん、この条件は中古物件でも有効な場合がほとんどです！

希望物件が見つかってから住宅ローンの事前審査を受けても遅くはありません。

しかし、買付証明書（不動産購入申込書）の提出後に住宅ローンの事前審査を受ける場合、

事前審査の結果が出る前に、事前審査の仮承認を得ている他のお客様に先を越され、時間をかけてやっと出会えた物件を購入ができない、と言う残念な結果になってしまう人も少なくありません。

そのような事態にならないために、また、買付証明書を即、有効な書面にするためにも、購入希望物件を見つける前でも、住宅ローンの事前審査を受けておいて欲しいと思います。

もちろん、金融機関との打合せで仮の物件でも、事前審査は可能です。

マイホームを探すことを決めたのであれば、まずは、住宅ローンの事前審査を受けることをお勧めします。

巡り会えた希望物件を確実に購入するためにも、決して損なことではないと思います。

不動産の売買は、ご縁です。

良いご縁に巡り合うためには、少しだけ努力が必要、と言うことです。

多分、どこの不動産会社でも、事前に審査を受けることを勧めてきます。

しかし、住宅ローンの事前審査を受けると言うことは、あなたの個人情報を提出することですので、信頼できる不動産会社の担当者に依頼してください。

例えば、たまたま見に行ったオープンハウスの会場などで、たまたま会った営業マンに、お気軽に住宅ローンの事前審査を依頼することのないように注意してください。

どこの誰とも分からない営業マンに依頼することは、あまりお勧めできません。

住宅ローンの事前審査に必要な書類は

◆本人を確認できる書類：運転免許証、パスポート　等

◆収入（年収）を確認できる書類：源泉徴収票　確定申告書の控え（3期分）等

◆勤続年数を確認できる書類：健康保険証

◆他に借入が有る場合：ローンの返済明細書

◆はんこ：認めでも可

※ネット審査の場合は、はんこは不要です