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2021年06月07日
不動産(売買)の豆知識

不動産関連のアフィリエイトサイトに注意!広告報酬目的のため嘘や誇大記事が多い!

不動産の取引で疑問や不安、悩みがあれば、解決するためにGoogleで検索する人は多いと思います。

そうすると、検索結果の1ページ目に「アフィリエイトサイト」や「一括査定サイト」を紹介するブログ記事がたくさん表示されます。

これらの記事は、広告報酬を得るために、不動産取引に関しての素人が書いたものが多く、肝心な部分の説明不足や間違った内容の記事が少なくありません。

 

そこで今日は、「不動産関連のアフィリエイトサイトに注意!広告報酬目的のため嘘や誇大記事が多い!」について書いてみたいと思います。

不動産取引は高額になるため、消費者を惑わすサイトには気を付けて欲しいのです。

 

筆、新築一戸建て購入応援「仲介手数料・無料・0円・ゼロ・サービス」の加古川の不動産売買専門会社、未来家不動産(株)みらいえふどうさん代表、清水 浩治

 

アフィリエイトとは?

まず最初に「アフィリエイト」について説明します。

 

アフィリエイトとは、

企業が自社の商品やサービスを拡販するためインターネット上で行う「成果報酬型広告」のことです。

 

1.企業(広告主)は、成功報酬型広告を配信する「APSアフィリエイト・サービス・プロバイダ)を通してアフィリエイト広告を出稿します。

2.ASPを利用するブログやSNSなどの「サイト運営者(アフィリエイター)」は、ASPに出稿を依頼した企業(広告主)のアフィリエイト広告を自分のブログなどのサイトに設置します。

3.消費者がブログなどの記事を読み興味を持つことで、そこに設置されたアフィリエイト広告をクリックます。

4.そのクリックが広告主の定めた成果条件を満たした場合、サイトの運営者に報酬が支払われます。

 

これが「アフィリエイト」の仕組みです。

 

アフィリエイトサイトは注意が必要!

アフィリエイト広告について消費者庁が注意すべき点をまとめています。

アフィリエイト広告は、自分のブログサイトやSNSで広告記事を作成し、より多くの消費者の目にとまるように、興味を引く記事にするため虚偽や誇大な広告になっているおそれがあります。

 

しかし、ブログやSNSで広告記事を書いているのは、企業(広告主)ではありません

第三者であるブログなどのサイト運営者(アフィリエイター)が作成した記事については、広告主である企業は全くと言っていいほど、その内容は審査していないのです。

言い変えれば、サイト運営者は消費者の目に留まり報酬がもらえるなら、多少の嘘や誇大内容はいとわないと言うことです。

 

これが「アフィリエイトサイトは注意が必要!」と言うことです。

アフィリエイトの記事内容に疑問を感じたら、信頼できる公式サイトを確認し記事内容を照らし合わせて判断するようにしてください!

 

不動産関連のアフィリエイトサイトの注意点

不動産関連のアフィリエイトで

一番多いのが「不動産の一括査定サイトを紹介する記事」です。

なかには、一括査定サイトを運営する会社自体の記事もありますが、複数の一括査定サイトを紹介しているブログなどは「アフィリエイトサイト」です。

この場合、一括査定サイトの運営会社が広告主になります。

 

アフィリエイトで広告収入を稼いでいる人は、消費者が検索するキーワードやGoogleから評価される文章の書き方も熟知しています。また、文章校正に必要な記事もネット上から簡単に収集しています。

言わば、「アフィリエイトのプロ」です。

 

また、このような人は、プロのライターに記事の作成を依頼し、短期間でサイトを作り上げる技術も持っています。

つまり、記事を書いているの人は、不動産取引のプロや、現役の不動産会社の社長ではなくて、全くの素人が多いのです。

 

1ページ目に表示されるアフィリエイト記事

アフィリエイトサイトやその記事はプロが作成して、SEO対策もしているのでGoogleに評価されやすく、検索結果の1ページ目に表示されることが多いのです。

消費者は、1ページ目に表示される記事は優良だと勘違いをしてしまいます。

 

しかし、その記事内容は、不動産取引のプロが書いたものではありません

素人がネット上から集めてきた情報が多いからか、どのサイトも同じような内容で薄っぺらく感じてしまうのは私だけでしょうか?

◆もう少し掘り下げて書けば消費者の役に立つのに ◆この内容は現場で実際に起こることは少ない ◆いいことばかり書いてデメリットが書かれていない、など疑問に感じる記事も少なくありません。

 

知識も経験もない人、つまり、不動産取引のプロや、現役の不動産会社の社長ではなくて、全くの素人が多いので、ネット情報が間違っていることにも気付くことができないのかもしれませんね。

 

そのことが分かる代表的な記事が

「不動産の売却には一括査定サイトがおススメ!」

その内容は「一括査定サイトを利用すれば一番高い査定額が分かる!」です。

これは全くの素人が書いた記事だと分かります!

 

素人が書いた記事だと分かる理由

「不動産の売却には一括査定サイトがおススメ!」

「一括査定サイトを利用すれば一番高い査定額が分かる!」

この記事を素人が書いた内容だと分かる理由は、

 

◆査定額は必ず売れることを約束するものではないこと

◆査定額は不動産屋の裁量でいくらでも高く提示できること

◆高い査定額が分かっても売れなければ意味がないこと

◆本来の査定額は不動産会社によって大きく差が出ないこと

◆不動産会社は査定するだけでその度に依頼料を取られること

 

でも、この記事を読んだ消費者は、

◆高い査定額を提示してくれた不動産業者に任せよう!

◆思った以上に高く売れるなら、もっと予算を上げよう!

などと、間違った認識を持ってしまい、時間とお金を損してしまうのです。

 

逆に得をするのは、

広告主(一括査定サイト運営会社)とアフィリエイターと言うことです。

これは本末転倒です!

 

最後に一言!

アフィリエイトサイトは、

ほとんどの場合、プロが作成しているので見やすいデザインになっています。

また、ネット上からたくさんの情報を収集しているので文章も長く詳しく書いているようにも見えます。

しかし、その内容は掘り下げたものではなくて、消費者のニーズに応えていないものが多く、間違った情報も掲載されています。

 

検索1ページ目に表示されていると信頼してしまいそうですか、記事の途中などに広告がたくさん貼られているページは「アフィリエイトサイト」です。

それは、

消費者の役に立つ情報を伝える記事ではなくて、広告収入を得るためだけのサイトです。

あまり信用し過ぎないように注意をしてください!

 

私の住む街「加古川」をもっと元気に!

加古川に暮らしていただくうえで、大切な子育て支援や地域情報、イベント情報、不動産の売買や税金に対する売主様、買主様の不安や悩みの解決、不動産取引の豆知識などを最優先で発信しています。

もちろん不動産の物件情報も大切ですが、それ以上にお伝えしたい大切な情報がある!と私は、いつもそう思っています。

 

それが、このブログ「未来の家」での発信です!

 

それらの情報をご覧になっていただいた人が、不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、そして、もっと加古川の魅力を知っていただき、永く加古川に住んでいただく人をもっと増やしていきたい、私の住む街「加古川」をもっと元気にしたい!

そんな思いでいます。

 

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この記事を書いた人
清水 浩治 シミズ コウジ
清水 浩治
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