物件を見に行くときに見るべきところ！ 天井に水分の染みはないですか？【rewrite】

前回は、押入や収納の見方について書きましたが、

今日は「天井です」 ・・・・天井裏ではありません。

部屋の天井を見てください。

「水分で付いたようなシミの跡はないですか？」

一戸建の場合、1階部分には、あまりないのですが、

その上部が、屋根やベランダ だとすると

天井に水シミ跡が出る場合があります。

【rewrite】2022.007.04　【Original posting】2018.10.29

1階の上部がベランダの場合、

排水溝やドレンにゴミが詰まり 排水が滞っている、

あるいは、ベランダの防水が劣化 することで、

水が壁を伝い室内に浸透してくることがあります。

1階の上部が屋根の場合は、雨漏りの可能性が大きいです。

2階建てや3階建ての場合、

上階の天井に水シミの跡があれば、

その上は屋根なので、

「その染みは雨漏りの跡です！」とは、

断定できない別のケースもあるのです。

もちろん、雨漏りの可能性は高いですが、

過去には、こんな原因もありました。

小動物が屋根裏に、糞や尿をしていて、

それが水シミとなって出てきた、

天井裏に断熱材が敷いていない、あるいは断熱材の設置不備で、

湿気で結露が発生して水シミ跡が出ていることもあります。

いずれにしても、

天井に、水シミ跡があるか、ないかを確認することは、

物件を見るうえで大事なことなのです。

壁や床ばかりを見ずに天井も必ず確認してください。

そして、染みのような跡を見つけたら、

その場で売主様に確認し、

その説明内容をメモするようにしてください。

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