物件を見に行くときに見るべきところ！外観を見るときのポイント【rewrite】

マイホームを探しているお客様から、こんな質問がありました。

「物件を見に行くときに、どこを注意して見たらいいですか？」 と

こんな悩みや疑問を持っている人は、多いと思います。

物件の内覧時に注意して見て欲しいことを、

思いつくままに書いてみようと思っていますが、

少し長くなりそうなので、何回かに分けて書いていきます。

今回は「外観を見るときのポイント」について書いてみたいと思います。

【rewrite】2022.07.01　【Original posting】2018.10.26

気になる物件をポータルサイトなどで見つけたら、

不動産会社に電話する前に自分で物件の場所を調べて、

一人で見に行く人のために、

まず、目に入ってくるものといえば 「外観」 だと思います。

そこで、外観を見るときのポイントです。

ここでは、法令上の制限など専門的なことは考えずに、

最初に目に入ってくる「建物の外壁や材質」を見てください。

モルタルや土壁などのような「塗り壁」

「サイディング」という板材

「タイル張り」、

「ＡＬＣ」という「コンクリートパネル」・・・・等々

何を使用しているのか見てください。

材質によっては、近づいて見ないと劣化状況が

分からないものありますが、

「塗り壁」 なら少し離れていても見えると思います。

それは、「壁のひび割れ」です。

壁にひび割れが無いかを、よく見てください。

シーリング材等で、補修されている場合は、まだ良いのですが、

何もしていない状態では、

壁の中に雨水などが浸み込んでいる可能性があります。

古い家の外壁が、一部膨らんでいるのを見たことはないですか？

その膨らみの原因が、壁の内側に入り込んだ雨水なのです。

長年そのまま放置していると、雨水が壁の中に浸み込んでいき、

その結果、壁が剥がれたり、崩れ落ちたりします。

その状態を確認せずに購入してしまうと、

購入後の修理費が予定外の出費になりますので、

よく外壁を見ることをお勧めします。

あなたにとって良いご縁がありますように！

１．物件を見に行くときに見るべきところ！外観を見るときのポイント

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　　（本記事）

２．物件を見に行くときに、見るべきところ！ 外壁の白亜化現象（チョーキング現象）

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