2022年07月01日

不動産（売買）の豆知識

物件を見に行くときに見るべきところ！外観を見るときのポイント【rewrite】

マイホームを探しているお客様から、こんな質問がありました。

「物件を見に行くときに、どこを注意して見たらいいですか？」と

こんな悩みや疑問を持っている人は、多いと思います。

物件の内覧時に注意して見て欲しいことを、

思いつくままに書いてみようと思っていますが、

少し長くなりそうなので、何回かに分けて書いていきます。

今回は「外観を見るときのポイント」について書いてみたいと思います。

【rewrite】2022.07.01　【Original posting】2018.10.26

外観を見るときのポイント

気になる物件をポータルサイトなどで見つけたら、

不動産会社に電話する前に自分で物件の場所を調べて、

一人で見に行く人のために、

まず、目に入ってくるものといえば「外観」だと思います。

そこで、外観を見るときのポイントです。

ここでは、法令上の制限など専門的なことは考えずに、

最初に目に入ってくる「建物の外壁や材質」を見てください。

外壁の材料・素材

モルタルや土壁などのような「塗り壁」

「サイディング」という板材

「タイル張り」、

「ＡＬＣ」という「コンクリートパネル」・・・・等々

何を使用しているのか見てください。

材質によっては、近づいて見ないと劣化状況が

分からないものありますが、

「塗り壁」 なら少し離れていても見えると思います。

それは、「壁のひび割れ」です。

壁にひび割れが無いかを、よく見てください。

壁のひび割れ・膨らみ

シーリング材等で、補修されている場合は、まだ良いのですが、

何もしていない状態では、

壁の中に雨水などが浸み込んでいる可能性があります。

古い家の外壁が、一部膨らんでいるのを見たことはないですか？

その膨らみの原因が、壁の内側に入り込んだ雨水なのです。

長年そのまま放置していると、雨水が壁の中に浸み込んでいき、

その結果、壁が剥がれたり、崩れ落ちたりします。

その状態を確認せずに購入してしまうと、

購入後の修理費が予定外の出費になりますので、

よく外壁を見ることをお勧めします。

あなたにとって良いご縁がありますように！

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この記事を書いた人

未来家（みらいえ）不動産株式会社清水　浩治シミズ　コウジ

◆ブログ「未来の家」では、私の住む街「加古川」の魅力を紹介、不動産に関する豆知識や、トラブル解決など、情報発信を日々行っております。◆「家や土地の物件情報も大切です。しかし、もっと大切な情報があるはず！」と、私は、いつも考えています。◆加古川市で暮らしていただくうえで、大切な子育てや、お役立ち地域情報、不動産の取扱いについて知っていて欲しいことを最優先で発信しています。