9:30~18:30
水曜日
2021年05月29日
不動産(売買)の豆知識

初めてのマイホーム購入!固定資産税の納付書はいつ届いて納付期限はいつまでですか?

日本国内に土地や建物などの不動産を所有していると「固定資産税」という税金を支払う義務があります。

不動産を所有していなければ支払い義務がないので、初めてマイホームを購入した人にとっては、いつまでにどうやって支払えばいいのか分からないことだらけだと思います。

 

そこで今日は、「初めてのマイホーム購入!固定資産税の納付書はいつ届いて納付期限はいつまでですか?」について書いてみたいと思います。

 

筆、新築一戸建て購入応援「仲介手数料・無料・0円・ゼロ・サービス」の加古川の不動産売買専門会社、未来家不動産(株)みらいえふどうさん代表、清水 浩治

 

固定資産税の納付書と納税通知書とは?

固定資産税の納付書は、固定資産税を支払うときに使用する書類で市町村役場から送られてくきます。

初めてマイホームを購入して、固定資産税も初めて支払う人にとっては、いつ頃納付書が届くのか、いつまでに支払えばいいのか、紛失したらどうすればよいのかなど、気になることだと思います。

 

また、納付書と一緒に納税通知書という書類も郵送されます。

納税通知書は、税金義務者に対して、税額算定の基準となる不動産の評価額や実際に納付すべき税額、そして支払い期限などが記載されています。

 

そして、固定資産税の納付書も納税通知書も毎年1月1日時点の所有者の住所地に4月から5月にかけて郵送されます。

 

固定資産税の納付期限はいつまで?

郵送されてくる固定資産税の納付書および納税通知書には納期限が記載されています。

納付書は、複数枚が綴られているのですが、

そのうち1枚は1年分を一括で支払うことができる納付書で、その他に、1年分の税額を4期に分割して支払う納付書です。

ですから、必ずしも1年分の固定資産税を一括で支払う必要はないのです。

関西地域の人が分割納付を選択した場合の標準的な納付期限は、第1期が5月末、第2期が7月末、第3期が12月末、第4期が翌年の2月末になっています。

ただし、各自治体によって異なりますので確認をしてください。

 

ちなみに

加古川市と高砂市の納期限は、

第1期分が5月31日、第2期分が8月2日、第3期分が12月27日、第4期分が翌年の2月28日までになっています。

加古郡稲美町と加古郡播磨町の納付期限は、

第1期分が5月31日、第2期分が7月31日、第3期分が12月25日、第4期分が翌年の2月末日までです。

 

納付期限の考え方と注意点!

固定資産税を第1期から第4期まで分割納付する場合、それぞれ納期限は定められていますが、納付期日が定められているわけではありません。

つまり、記載されている納期限内であれば、いつ支払ってもいいことになります。

たとえば、

第2期分の納期限が7月31日の場合なら、6月1日に支払っても7月25日に支払っても問題ありません。

 

ただし注意をして欲しいのが、

先付期限の納付書で間違って支払ってしまった場合は、支払うべき期限の税金も支払わないと滞納遅延になってしまいうことです。

たとえば、

納付期限が5月31日の第1期の納付書で支払うつもりが、7月31日の第2期の納付書で支払ってしまった場合、これ自体は問題ないのですが、そのままにしていると、自分では第1期を支払ったつもりが5月31日を過ぎてしまうと滞納状態になってしまうのです。

 

納付書で支払う場合は、納付期限を確認するようにしてください。

 

納付期限を過ぎてしまったら?

納付期限を過ぎてしまっても、数日程度であれば金融機関の窓口やコンビニエンスストアで支払うことができることもあります。

しかし、納付期限を過ぎると延滞損害金が追加されることもありますので、確実に納付するためには市区町村役場の窓口で支払うようにしてください。

 

固定資産税を含め税金は、納付期限内に支払うことを忘れないようにしてください。

 

納付書を紛失した場合は再発行してくれます

固定資産税の納付書は、一括納付分と4期分納分がまとまて一緒に郵送されてきます。

一括で支払う場合は問題ないと思うのですが、

4期分割で支払う場合は、残りの期の納付書を紛失してしまうことがあります。

 

そのような場合は、

市区町村役場に申し出れば、再発行してもらえますので安心してください。

ただし、納付書と一緒に送られてくる税通知書は再発行できませんので、やはり失くさないように注意してください。

 

また、市区町村役場の窓口では、納付書が無くても支払いができる場合がありますので、再発行を申請するときに確認してみてください。

 

私の住む街「加古川」をもっと元気に!

加古川に暮らしていただくうえで、大切な子育て支援や地域情報、イベント情報、不動産の売買や税金に対する売主様、買主様の不安や悩みの解決、不動産取引の豆知識などを最優先で発信しています。

もちろん不動産の物件情報も大切ですが、それ以上にお伝えしたい大切な情報がある!と私は、いつもそう思っています。

 

それが、このブログ「未来の家」での発信です!

 

それらの情報をご覧になっていただいた人が、不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、そして、もっと加古川の魅力を知っていただき、永く加古川に住んでいただく人をもっと増やしていきたい、私の住む街「加古川」をもっと元気にしたい!

そんな思いでいます。

 

新築一戸建ての仲介手数料が無料になるかのお見積り!

スーモ、ホームズ、アットホームなどのポータルサイトや、不動産会社のホームページで、気になる新築一戸建て(建売分譲住宅)がございましたら、是非ご相談ください!

未来家(みらいえ)不動産なら、その仲介手数料が最大で無料になります!

 

新築一戸建て購入応援「仲介手数料・無料・0円・ゼロ・サービス」のご利用方法は、気になる新築一戸建てのURLなどを下記のメールフォームで送信するだけです。

仲介手数料が無料になるかをお調べしご連絡いたします。

未来家不動産からは別の物件を紹介するなどしつこい営業は行いませんのでご安心ください。

 

 ◆新築一戸建て購入応援「仲介手数料・無料・0円・ゼロ・サービス」の詳しい情報はこちらをご覧ください。

この記事を書いた人
清水 浩治 シミズ コウジ
清水 浩治
◆ブログ「 未来の家」では、私の住む街「加古川」の魅力を紹介、不動産に関する豆知識や、トラブル解決など、情報発信を日々行っております。◆「家や土地の物件情報も大切です。しかし、もっと大切な情報があるはず!」と、私は、いつも考えています。◆加古川市で暮らしていただくうえで、大切な子育てや、お役立ち地域情報、不動産の取扱いについて知っていて欲しいことを最優先で発信しています。
store

会社概要

未来家(みらいえ)不動産株式会社
arrow_upward