ブログ一覧「未来の家」
Blog List「Future house」 未来家不動産はブログ「未来の家」で、不動産売買の豆知識、加古川の史跡や名所、イベント情報など、加古川の魅力や、お役立ち情報、日常の生活を潤すお知らせをお届けすることで、加古川のいいところを、もっと多くの人に知っていただくとともに、もっと多くの人に永く幸せに住んでいただき、加古川をもっと元気にしていきたいと日々活動をしています！
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平方メートル（㎡）を「坪」に換算する方法は意外と簡単です！【rewrite】
不動産業界や建築業界では土地や建物の広さを表すときに今でも「〇〇坪(つぼ)」と表現することがあります。この「坪」はメ…- 不動産を売るとき
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2022/05/28New! -
住宅の気密性能・断熱性能を表す指標「C値・Q値・Ua値」とは？
少し専門的な内容になりますが、気密性能・断熱性能のレベルを示す指標に、C値・Q値・Ua値という値があります。C値は気密性…- 不動産を売るとき
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2022/05/19New! -
マイホームの気密性、断熱性とは？「高気密・高断熱住宅」のメリット・デメリット！
念願のマイホームを手に入れても、夏の暑さ、冬の寒さは、毎年やってきます。夏は冷房を利かせ、冬は暖房を利かせれば、し…- 不動産を買うとき
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2022/05/17New! -
お酒に飲まれた人に壊されてしまった「かつめし」PR石像「かっつん」 器物損壊と集団心理
お酒を飲んで酔いが回ると人格が変わり、気持ちも大きくなって、普段ではやらないようなことをやってしまう人をよく見かけ…- ブログ
- 他人（ひと）のために
- 地元（加古川）のお話
2022/05/14New! -
権現総合公園キャンプ場 私の住む街「加古川」の紹介です
令和4年度より、権現総合公園ハイウェイオアシスとして整備工事に着手するため、令和4年5月8日をもちましてキャンプ場を閉…- 私の住む街、加古川の紹介
2022/05/08New! -
お客様のご要望で初めて物件の動画を撮影してきました！そして初めての動画編集！
今日、初めての経験をしてきました。実は、遠方にお住いのお客様から「実家の近くに気になる物件があるのですが、動画を撮…- 他人（ひと）のために
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2022/05/07New! -
「昭和の日」は「天長節」「天皇誕生日」「みどりの日」と名称を変えてきました
今日4月29日は国民の祝日「昭和の日」ですね。でも、この日は時の流れとともに、その名称を変えてきました。昭和2年から昭…- 今日は何の日
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2022/04/29New! -
ゴールデンウイークの名称の由来と未来家不動産のゴールデンウイーク中のお休み
4月末から5月初めにかけての1年で最も国民の祝日が多い大型連休を「ゴールデンウィーク」と呼びます。今では当たり前に使っ…- 今日は何の日
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2022/04/28New! -
不動産契約の「解除」と「解約」の違い！売買契約と賃貸借契約で取扱いが違う！
一戸建てやマンションなど、不動産の売買契約締結から物件の引渡しまで、早くても1ヵ月程度の期間が必要になります。その期…- 不動産のトラブル
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2022/04/26New! -
2022年5月から不動産取引（売買・賃貸）の電子契約が可能に！メリットと注意点
重要事項の説明をオンラインで行う「IT重説」は数年前から導入されています。ただし、オンラインで認められているのは重要…- 不動産を売るとき
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2022/04/25New! -
余り説明されることがない「支払金または預り金の保全措置の概要」とは？
重要事項説明書に「支払金または預り金の保全措置の概要」という項目があります。本来、不動産の取引では、支払金や預り金…- 不動産を売るとき
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2022/04/24New! -
不動産業者でも誤認が多い手付金等の保全措置と手付金額！手付金と中間金の違いとは？
重要事項説明書に「手付金等の保全措置の概要」という項目があります。宅建業者が自ら売主となる不動産の売買で、一定の額…- 不動産を買うとき
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2022/04/23New!
不動産の豆知識
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新築一戸建て（建売住宅）を上手に買う方法をご存じですか？ 不動産ポータルサイトの上手な利用方法 -
ローン特約条項による買主の解除権行使にかかる仲介業者の助言義務違反が債務不履行責任に問われた判例 -
私道の通行・掘削に関するトラブルの可能性を説明しなかった宅建業者に説明義務違反 -
買主の浸水懸念に対し不十分な調査のまま浸水被害無しと誤った報告をした宅建業者に損害賠償責任が認められた紛争事例 -
隣地との共有共用の排水管等の存在をわざと告知しなかった売主の瑕疵担保責任免責を排除した紛争事例 -
売買対象土地に地中埋設物が発見された場合の説明不足が原因で起こった紛争事例 -
実現不明な計画道路についても売主業者及び媒介（仲介）業者に買主への説明義務があるとした紛争事例
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