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水曜日
2020年01月16日
ブログ「未来の家」

不動産会社に依頼する価格査定は「無料」が当たり前!お客様が実践して成功した「不動産会社の選び方」

家(不動産)を売却するときの第一歩は、不動産会社に依頼する「価格査定」です。

そして、価格査定は「無料」が当たり前なのです!

ところが、あたかも有料でるものを「当社は査定無料です!」とアピールする会社が多いのも事実です。

そのため、その記事をたまたま目にした不動産会社に軽い気持ちで査定を依頼してしまい、安すぎる査定額を信じて売却を依頼してしまうことで損をしてしまうかもしれません。

そこで今日は、

不動産会社の価格査定が「何故無料なのか?!」

お客様が実践して成功した「不動産会社の選び方」について書いてみたいと思います。

 

不動産会社の価格査定は何故無料なのでしょうか?!

家(不動産)を売却するときに不動産会社に依頼する価格査定は、どこの不動産会社に依頼しても「無料」です。

「ただより怖いものは無い!」と言う言葉がありますが、無料だから怪しい?とは思わないでください。

 

不動産会社の主な業務の一つが、売主様から売却の依頼を受け、買いたい人を探すことにあります。ですから、まずは自社に売却を依頼してもらわなければお仕事にならないのです。

売却を依頼され、実際に買主が見つかって売買が成立したら、不動産会社は報酬(仲介手数料)を受け取ることができます。

そのためにも、気軽に査定を受けてもらい、「この価格で売れるなら、この会社に売却を依頼しよう」と思ってもらうことを期待しています。

 

つまり、不動産会社は、売却の依頼を受けるために、営業活動の一環として査定を行っているのです。

ですから、敷居が高いと思われがちな不動産会社への相談に、お気軽感を出すために「無料」をアピールしているのですが、言うまでも無く「もともと無料」なのです!

 

価格査定は複数の不動産会社に依頼すること!

不動産の価格には、定価がありません。

同じ土地の広さ、同じ建物も広さであっても、すぐ隣の家だからといっても、売却時期や使用状況によって同じ価格にはならないのです。

家(不動産)を売却するときには、一社だけの査定価格を信じて損をしないために、市場を熟知した経験豊富な不動産会社の担当者に査定を依頼してください。

 

ところが、

不動産会社には、それぞれ得意分野(売買・賃貸・物件種別など)や得意エリアがあり、依頼する不動産会社によって、査定価格に大きな差が出ることがあります。

ですから、大切な家(不動産)を適正価格で売却するためには、複数の不動産会社に査定を依頼し、比較してから不動産会社を選ぶということを心掛けてください。

 

お客様が実践した「経験豊富な不動産会社」「地域に精通した不動産会社」の選び方!

お客様が実践した「経験豊富な不動産会社」「地域に精通した不動産会社」の選び方を紹介します。

それは、googleやYahooなどの検索サイトで「いろいろな不動産会社のホームページをネットサーフィンするでした。

 

まずは「あなたが希望する地域名」次に「不動産会社」そして「売買あるいは賃貸」で検索して、出てきた不動産会社のホームページを見て回ったそうです。

検索結果には、広告やSUUMO、HOME'S、at homeなどのポータルサイトが上位に表示されるようですが、それは無視して、各不動産会社のホームページで比較したそうです。

 

ホームページには、会社毎の特徴が表れていて、得意地域得意分野専門知識トラブルの解決法など、比較しやすく、選んだ不動産会社に間違いは無かったとのことです。

一度、試してみてください!

 

複数の不動産会社に一括して依頼ができる「不動産一括査定サイト」について、業界人が伝えたいデメリット!

この記事を書いた人
清水 浩治 シミズ コウジ
清水 浩治
◆ブログ「 未来の家」では、私の住む街「加古川」の魅力を紹介、不動産に関する豆知識や、トラブル解決など、情報発信を日々行っております。◆「家や土地の物件情報も大切です。しかし、もっと大切な情報があるはず!」と、私は、いつも考えています。◆加古川市で暮らしていただくうえで、大切な子育てや、お役立ち地域情報、不動産の取扱いについて知っていて欲しいことを最優先で発信しています。
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