ブログ一覧「未来の家」
Blog List「Future house」 未来家不動産はブログ「未来の家」で、不動産売買の豆知識、加古川の史跡や名所、イベント情報など、加古川の魅力や、お役立ち情報、日常の生活を潤すお知らせをお届けすることで、加古川のいいところを、もっと多くの人に知っていただくとともに、もっと多くの人に永く幸せに住んでいただき、加古川をもっと元気にしていきたいと日々活動をしています!
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改正民法「契約不適合責任」で買主ができる5つの請求! 売主が不要な責任を負わないための対策!
改正民法「契約不適合責任」がスタートしました。瑕疵担保責任から契約不適合責任に変わることで、売主様の責任は、残念な…- 不動産を売るとき
- 不動産のトラブル
2020/04/14New! -
今どきの「マイホームの探し方」「不動産会社の選び方」インターネットをフル活用!
今どきのお客様の「マイホームの探し方」と「不動産会社の選び方」について書いてみたいと思います。お気づきの通り「イン…- 不動産を買うとき
2020/04/10New! -
不動産売買のトラブルに遭遇しないための基本中の基本!
不動産売買のトラブルに遭遇しないための基本中の基本についてお伝えします!不動産の売買は、高額取引になりますので、安全…- 不動産のトラブル
2020/04/04New! -
不動産を共有名義で所有する「メリットとデメリット」思わぬところにトラブルの種が!
夫婦でマイホームの購入を検討しているお客様から良くいただく質問です。「2人で買うなら共有名義にした方がいいですか?」…- 不動産のトラブル
2020/04/02New! -
住宅ローン返済中に転勤の辞令 自宅を賃貸に出すことはできますか?
「現在、住宅ローンを返済中なのですが、転勤辞令が出て赴任しなければなりません。5年の約束なのでまた戻ってきます。その…- 持ち家なのに急な転勤辞令
2020/04/01New! -
家(不動産)の売却を成功させるために売主様にして欲しい、ちょっとした3つのコツ!
家(不動産)の売却を成功させるために売主様にして欲しい「ちょっとした3つのコツ!」のお話です。家(不動産)を売却する売主…- 不動産を売るとき
2020/03/28New! -
2020年も発表された「公示価格」について、ちょっとだけ詳しく説明します!
2020年の「公示価格」が発表されました!不動産の価格には、公示価格(基準地価)、路線価、固定資産評価額、実勢価格など、い…- 不動産を売るとき
- 不動産を買うとき
2020/03/27New! -
「買主様からの値引き交渉には、応じるべきですか?」 売主様からの切実な質問です!
「買主様からの値引き交渉には、応じなければならないのですか?」売主様からの切実な質問です!不動産購入申込みとともに、…- 不動産を売るとき
2020/03/26New! -
不動産業者に「自己資金ゼロでもマイホームが買えます」と言われました、でも「自己資金ゼロ」では買えませんでした!
不動産業者に「自己資金ゼロでもマイホームが買えます」と言われましたでも「自己資金ゼロ」では買えませんでした!ある不動…- 不動産を買うとき
2020/03/25New! -
民法改正後「契約不適合責任」に有効性が高いインスペクションを依頼するときの注意点とは?!
令和2年(2020年)4月の民法改正で買主保護の制度が「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へと変わることに伴い、インスペ…- 不動産を売るとき
2020/03/23New! -
民法改正後「契約不適合責任」に有効性が高いインスペクション そのメリットとデメリット!
令和2年(2020年)4月の民法改正で買主保護の制度が「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へと変わることに伴い、インスペ…- 不動産を売るとき
2020/03/22New! -
インスペクションが「契約不適合責任」に対してその有効性を発揮するかもしれません!
令和2年(2020年)4月から、インスペクションが民法改正で新設される「契約不適合責任」に対してその有効性を発揮するかもし…- 不動産を売るとき
2020/03/20New!
不動産の豆知識
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新築一戸建て(建売住宅)を上手に買う方法をご存じですか? 不動産ポータルサイトの上手な利用方法 -
ローン特約条項による買主の解除権行使にかかる仲介業者の助言義務違反が債務不履行責任に問われた判例 -
私道の通行・掘削に関するトラブルの可能性を説明しなかった宅建業者に説明義務違反 -
買主の浸水懸念に対し不十分な調査のまま浸水被害無しと誤った報告をした宅建業者に損害賠償責任が認められた紛争事例 -
隣地との共有共用の排水管等の存在をわざと告知しなかった売主の瑕疵担保責任免責を排除した紛争事例 -
売買対象土地に地中埋設物が発見された場合の説明不足が原因で起こった紛争事例 -
実現不明な計画道路についても売主業者及び媒介(仲介)業者に買主への説明義務があるとした紛争事例



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