ブログ一覧「未来の家」
Blog List「Future house」 未来家不動産はブログ「未来の家」で、不動産売買の豆知識、加古川の史跡や名所、イベント情報など、加古川の魅力や、お役立ち情報、日常の生活を潤すお知らせをお届けすることで、加古川のいいところを、もっと多くの人に知っていただくとともに、もっと多くの人に永く幸せに住んでいただき、加古川をもっと元気にしていきたいと日々活動をしています!
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実現不明な計画道路についても売主業者及び媒介(仲介)業者に買主への説明義務があるとした紛争事例
今日ご紹介するのは、道路計画による土地収用の可能性の存在は瑕疵にあたり、また、実現が不明な道路計画についても、売主(…- 不動産のトラブル
- 不動産(売買)の豆知識
2024/03/23New! -
接道義務を満たしていない物件の過去の重要事項説明義務違反が不法行為責任に問われ宅建業者に損害賠償を認めた紛争事例
今日ご紹介するのは、売主(宅建業者)とその媒介(仲介)業者に、接道義務を満たしていない物件の説明義務違反があったとして…- 不動産のトラブル
- 不動産(売買)の豆知識
2024/03/22New! -
法令上の制限調査不備で売主宅建業者と媒介(仲介)業者に損害賠償責任が認められた紛争事例
今日ご紹介するのは、法令上の制限調査等の不備など規制内容に関する売主(宅建業者)と媒介(仲介)業者の告知義務違反です。…- 不動産のトラブル
- 不動産(売買)の豆知識
2024/03/21New! -
接道と越境の調査を怠った売主と媒介(仲介)業者に損害賠償を命じた紛争事例
今日ご紹介するのは、土地が公道(道)に接していないこと、及び建物が隣接する国有地に越境していたことについて、売主であ…- 不動産のトラブル
- 不動産(売買)の豆知識
2024/03/20New! -
賃貸物件の差押登記の調査を怠った媒介(仲介)業者に損害賠償を命じた紛争事例
今日ご紹介するのは、媒介業者が、賃貸物件の差押登記の調査を怠ったため、借主の損害賠償請求を認めた紛争事例です。いろ…- 不動産のトラブル
- 不動産(売買)の豆知識
2024/03/19New! -
他人物売買取引における媒介(仲介)業者の調査義務違反による損害賠償責任
土地の所有権者と売買契約を締結したとする転売人に成りすました者と売買契約を締結し(いわゆる「他人物売買」)、手付金を…- 不動産のトラブル
- 不動産(売買)の豆知識
2024/03/18New! -
瑕疵担保責任から契約不適合責任に転換されて4年が経過しました
令和2年4月1日施行の改正民法は、債権法の分野を中心とした改正で、その中でも重要な改正点の一つが「瑕疵(かし)担保責任か…- 不動産(売買)の豆知識
- 不動産のトラブル
2024/03/17New! -
不動産取引における最近のトラブルの傾向と宅地建物取引士の使命とセカンドオピニオン
不動産取引において、消費者と宅地建物取引業者のトラブルは依然として多発しています。(ー財)不動産適正取引推進機構に寄…- 不動産のトラブル
- 不動産(売買)の豆知識
2024/03/16New! -
2月22日は「猫の日」です!海外の猫の日、日本の猫に関するその他の猫の記念日
「猫の日」は、愛猫家の学者や文化人から構成された「猫の日実行委員会」がペットフード工業会(現在の「ペットフード協会」…- 今日は何の日
- 新築一戸建て購入応援【ゼロちゅうて仲介】
2024/02/21New! -
被相続人の居住用財産「空き家」を売ったときの特例「譲渡所得3,000万円特別控除」
相続または遺贈により取得した一人暮らしだった被相続人の「居住用家屋」または「居住用家屋の敷地」等を、平成28年(2016年…- 不動産(売買)の豆知識
- 不動産を売るとき
2024/02/19New! -
不動産売買契約書の解説 第24条「特約条項」
第24条「特約条項」別記特約条項のとおりとする。特約条項とは、標準的な売買契約書の雛形(約款)に記載されている基本的な…- 不動産売買契約書の解説
- 不動産(売買)の豆知識
2024/02/16New! -
不動産売買契約書の解説 第23条「管轄の合意」管轄裁判所
第23条「管轄の合意」管轄裁判所この契約に関する訴訟・調停その他一切の紛争の管轄裁判所を、本物件所在地の管轄裁判所と…- 不動産売買契約書の解説
- 不動産(売買)の豆知識
2024/02/15New!
不動産の豆知識
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新築一戸建て(建売住宅)を上手に買う方法をご存じですか? 不動産ポータルサイトの上手な利用方法 -
ローン特約条項による買主の解除権行使にかかる仲介業者の助言義務違反が債務不履行責任に問われた判例 -
私道の通行・掘削に関するトラブルの可能性を説明しなかった宅建業者に説明義務違反 -
買主の浸水懸念に対し不十分な調査のまま浸水被害無しと誤った報告をした宅建業者に損害賠償責任が認められた紛争事例 -
隣地との共有共用の排水管等の存在をわざと告知しなかった売主の瑕疵担保責任免責を排除した紛争事例 -
売買対象土地に地中埋設物が発見された場合の説明不足が原因で起こった紛争事例 -
実現不明な計画道路についても売主業者及び媒介(仲介)業者に買主への説明義務があるとした紛争事例



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