ブログ一覧「未来の家」
Blog List「Future house」 未来家不動産はブログ「未来の家」で、不動産売買の豆知識、加古川の史跡や名所、イベント情報など、加古川の魅力や、お役立ち情報、日常の生活を潤すお知らせをお届けすることで、加古川のいいところを、もっと多くの人に知っていただくとともに、もっと多くの人に永く幸せに住んでいただき、加古川をもっと元気にしていきたいと日々活動をしています!
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不動産売買での固定資産税等の清算は「税金の清算」ではありません!
固定資産税と都市計画税って、いったい誰が支払うのでしょう?なぜ、不動産の売買では、固定資産税や都市計画税を日割清算す…- 不動産を売るとき
- 不動産を買うとき
2020/08/10New! -
古家を解体して更地で売却する場合の解体時期と譲渡所得税・固定資産税の軽減措置との関係に注意
古い家が建ってる土地を売却するときに、古家を残したまま売却するのか、古家を解体して更地にして売却するのか、解体する…- 不動産を売るとき
2020/08/09New! -
古家付土地を売却するときに「建物を解体すべきか否か」を判断する目安
古家が建っている土地を売却するときに、「古家を解体して更地にして」売るべきか「古家付のままで」売べきか、判断に悩む…- 不動産を売るとき
2020/08/08New! -
建物の解体撤去費用の相場はいくら位ですか?目安を教えてください!
古い家が建っている土地の売却で、建物を解体して更地で売却する場合、やはり気になるのが「解体撤去費用」だと思います。…- 不動産を売るとき
2020/08/07New! -
不動産屋さんのチラシに載っている「購入希望者」って本当にいるのですか?
ご自宅のポストに「このエリアで買いたい人がいます!」とか、「この地域で購入希望者がいます!」のような不動産の募集広告…- 不動産を売るとき
2020/08/05New! -
次世代住宅ポイント制度が延長されているのをご存知ですか?新築一戸建ての売買契約期限は8月31日までです!
新型コロナウイルス感染症対応策として「次世代住宅ポイント制度」が延長されているのをご存知ですか?新型コロナウイルス感…- 不動産を買うとき
2020/08/04New! -
境界トラブル「植栽の枝葉と根の越境」Part2 実際に起きた植栽越境トラブル
前回のブログでは、不動産の越境トラブルのひとつ、植栽の「枝」と「根」の越境について、越境している部分で民法上の対応…- 不動産のトラブル
- 不動産を売るとき
2020/08/03New! -
梅雨が明けて、いよいよ夏本番!コロナにも熱中症にも注意してください!
梅雨が明けて、いよいよこれから夏本番です!それとともに、熱中症の危険性も高まってきます。そして今年は、新型コロナウイ…- お知らせ
- 地元(加古川)のお話
2020/08/01New! -
初めて家(マイホーム)の売却を経験する売主様へ!売却活動のおおまかな全体像です
初めて家(マイホーム)の売却を決断した売主様からは「何から始めたらいいのですか?」と相談されることが多いです。家の売却…- 不動産を売るとき
2020/07/31New! -
不動産業者が売主となる売買契約で「契約不適合責任」を免責にする特約の有効性
不動産の売買契約を締結したときに、売買の目的である土地や建物が契約内容に適合しない場合は、買主は、売主に対して、「…- 不動産を買うとき
2020/07/30New! -
不動産の売却「値引き交渉って、応じなければいけないものですか?」 売主様からの切実な質問です
家の売却を行っている売主様からの切実な質問です。「値引き交渉って、応じなければいけないものですか?」この売主様は、買…- 不動産を売るとき
2020/07/29New! -
未登記の建物を売買するときの注意点!買主のリスクとは?
建物を新築すると、登記事項の表題登記(表示登記)を行い、権利部に所有権の保存登記を行います。これは、誰が、新築した建…- 不動産を買うとき
- 不動産を売るとき
2020/07/28New!
不動産の豆知識
- 新築一戸建て(建売住宅)を上手に買う方法をご存じですか? 不動産ポータルサイトの上手な利用方法
- ローン特約条項による買主の解除権行使にかかる仲介業者の助言義務違反が債務不履行責任に問われた判例
- 私道の通行・掘削に関するトラブルの可能性を説明しなかった宅建業者に説明義務違反
- 買主の浸水懸念に対し不十分な調査のまま浸水被害無しと誤った報告をした宅建業者に損害賠償責任が認められた紛争事例
- 隣地との共有共用の排水管等の存在をわざと告知しなかった売主の瑕疵担保責任免責を排除した紛争事例
- 売買対象土地に地中埋設物が発見された場合の説明不足が原因で起こった紛争事例
- 実現不明な計画道路についても売主業者及び媒介(仲介)業者に買主への説明義務があるとした紛争事例
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